Помните, что сумма аванса входит в стоимость квартиры, это тоже нужно прописать в договоре. На практике нередко договариваются таким образом: если продавец подготовил документы и вышел на сделку в заданный срок, а покупатель не готов покупать, то аванс ему не возвращается. Вы, как покупатель, можете отказаться от покупки по объективным причинам. Например, если вас не устроило какое-нибудь условие сделки или смутил какой-нибудь документ при проверке. В Соглашении об авансе, как и в предварительном договоре купли-продажи, следует предусмотреть существенные условия будущего договора купли-продажи и иные важные условия максимально подробно. Чтобы подстраховаться на случай, если после внесения аванса вы обнаружите какие-либо сюрпризы или нестыковки в документах – следует в соглашении об авансе прописать условие, подобное этому: «В случае обнаружения обстоятельств, препятствующих совершению сделки, либо приводящих к риску признания ее недействительной, продавец возвращает покупателю аванс в полном размере в течение 3 дней с момента обнаружения этих обстоятельств».