Определяем доступный для вас бюджет. Если будете покупать объект в ипотеку, желательно сначала получить положительное решение от банка, чтобы быть уверенным в том, что банк одобрит всю необходимую сумму и платеж по ипотеке будет комфортным.

Сайтов с базами квартир для поиска – множество. Доступ к ним, в большинстве случаев, бесплатный. Какие-то базы структурированы лучше, какие-то – хуже. Часто бывает, что предложения дублируются в нескольких базах сразу.
Для поиска квартиры выберите свой город на одном из сайтов:

На рынке недвижимости, существует несколько видов жилья. Первое, важное разделение, – это новое и вторичное жилье. Мы поговорим о «вторичке». Её главные преимущества – это возможность вживую осмотреть и оценить квартиру, а также сразу получить право собственности на квартиру и начать в ней жить или сдавать. Осматривая свою будущую квартиру, вы можете сразу видеть инфраструктуру, размер и форму комнат. Вы можете оценить соседей и окружение. И, конечно, вы можете изучить и оценить все правоустанавливающие документы до сделки, а не после нее, как на первичном рынке.

Права физ.лиц на квартиру зависят от их родственных отношений, дееспособности, частных договоренностей между собой и с третьими лицами, а также от того, каким образом они получили собственность на жилье (приватизация \покупка\вступление в права наследования и т.д.). Кроме того, физ.лица на «вторичке» помимо прав собственности имеют еще и права пользования на квартиру, обычно это называют пропиской или регистрацией по месту жительства. Этот факт добавляет еще одну группу рисков для вторичного рынка. Права пользования, чаще всего, не зависят от наличия прав собственности у проживающего в квартире человека и являются для собственника обременением его собственных прав. Другими словами, такой пользователь может законно проживать в квартире по целому ряду оснований, даже если собственнику, в том числе покупателю, это не нравится.

Торг с продавцом уместен лишь после того, как вы посмотрели выставленный на рынок объект недвижимости, познакомились с собственником и у вас сложились доброжелательные отношения. При осмотре вы обязательно выявите недостатки в объекте – можете сразу их фиксировать в чек лист. Не стесняйтесь говорить о них продавцу (только сильно не критикуйте квартиру, так как это может вызвать лишнюю агрессию). Рекомендуем торговаться на повторном просмотре объекта. В некоторых случаях продавец решает, что поступил опрометчиво, пообещав скидку, и решает отказаться от сделки, чтобы не потерять в деньгах. Важно проговаривать, а в дальнейшем и прописывать все договоренности (например, в Предварительном договоре купли/продажи).