Меню
ВОРКБУК
САМ СЕБЕ РИЕЛТОР
Интерактивный формат
Внутри каждого модуля вас ждёт видео и только важная информация в удобном мобильном формате
Внутри каждого модуля вас ждёт видео и только важная информация в удобном мобильном формате
Эффективное обучение
Это пособие по сделкам с недвижимостью, с ссылками на законодательную базу и шаблонами документов
Это пособие по сделкам с недвижимостью, с ссылками на законодательную базу и шаблонами документов
Постоянно обновляющийся контент
Воркбук будет дополняться новыми видео и модулями. Об этом вам будут приходить уведомления на e-mail
Воркбук будет дополняться новыми видео и модулями. Об этом вам будут приходить уведомления на e-mail
В этом вокрбуке собрано всё
- 7 модулей 10-летнего опыта работы с недвижимостью
Фундаментальная база и новые инструменты
- 7 модулей 10-летнего опыта работы с недвижимостью
Фундаментальная база и новые инструменты
ДЛЯ КОГО
Практическая цель обучения - безопасная покупка квартиры согласно вашим критериям,
и заключение сделки!
и заключение сделки!
Для тех, кто хочет быть уверенн в чистоте объекта, отсутствии долгов и существенно уменьшить риск неприятных для покупателя ситуаций
Для тех, кто хоть раз сталкивался с некомпетентными и недобросовестными риэлторами и агентствами, или хотел бы избежать подобного опыта
Для тех, кто хоть раз задумывался о покупке недвижимости, но останавливался из за страха перед юридической сложностью сделки
СОДЕРЖАНИЕ ВОРКБУКА
Нажмите на любой блок, что бы увидеть его содержание подробнее
РЕЗУЛЬТАТ
1
2
3
4
5
6
7
Найдете квартиру по хорошей цене, научитесь различать стоящие объекты от заведомо сомнительных и проблемных.
Научитесь вносить аванс и прописывать нужные детали в договоре.
Будете знать, как проверить продавца и объект с юридической точки зрения.
Получите готовый алгоритм действий и список обязательных документов
в сложных сделках.
в сложных сделках.
Сможете самостоятельно заключать сделки с недвижимостью.
Узнаете, как принимать квартиру с учетом всех технических нюансов.
Перестанете бояться сделок с недвижимостью!
Модуль 1: Выбор квартиры и предварительная оценка ситуации
Если вы живете в городе, то на сайтах объявлений в интернете легко найдете сотни продающихся квартир. Как выбрать наилучший вариант?
—Основные критерии выбора квартиры на вторичном рынке
— Интернет-площадки для поиска
— Параметры выбора
— Как выбрать между похожими квартирами
— Предварительная оценка квартиры
— Предварительная оценка ситуации
— Что должно насторожить?
— Занижение цены продавцом
— Эффективные приемы торга
—Основные критерии выбора квартиры на вторичном рынке
— Интернет-площадки для поиска
— Параметры выбора
— Как выбрать между похожими квартирами
— Предварительная оценка квартиры
— Предварительная оценка ситуации
— Что должно насторожить?
— Занижение цены продавцом
— Эффективные приемы торга
Модуль 2: Бронь квартиры
— Внесение аванса/задатка
— Разница между авансом и задатком
— Размер аванса/задатка
— Кому вносить аванс или задаток
— Как вносить аванс/задаток
— Как не потерять/ вернуть аванс/задаток
— Как оформить соглашение об авансе/задатке по шаблону
— Соглашение об авансе
— Составление договора
— Общие подходы к составлению договора
— Шаблон договора купли-продажи (простой)
— Шаблон договора купли-продажи (нотариальный)
— Предварительный договор купли-продажи с условием о задатке
— Шаблон Предварительного договора купли-продажи
— Что делать если сделка не состоялась?
— Разница между авансом и задатком
— Размер аванса/задатка
— Кому вносить аванс или задаток
— Как вносить аванс/задаток
— Как не потерять/ вернуть аванс/задаток
— Как оформить соглашение об авансе/задатке по шаблону
— Соглашение об авансе
— Составление договора
— Общие подходы к составлению договора
— Шаблон договора купли-продажи (простой)
— Шаблон договора купли-продажи (нотариальный)
— Предварительный договор купли-продажи с условием о задатке
— Шаблон Предварительного договора купли-продажи
— Что делать если сделка не состоялась?
Модуль 3: Проверка квартиры и сбор документов
— Проверка основания возникновения права собственности у продавца
— Если продавец приобрел квартиру по ДДУ или ЖСК
— Продавец получил квартиру по договору дарения
— Продавец владеет квартирой в долях
— Продавец получил квартиру в наследство
— Продавец получил квартиру по решению суда
— ЕГРН. Подробная инструкция по заказу выписки ЕГРН
— Проверка личности продавца и его права собственности
— Проверка документов на квартиру
— Правоспособность юридического лица
— 8 шагов покупателя при проверке юр.лица
— Проверка наличия долгов и банкротства
— Понятие «банкротство»
— Список сайтов для проверки информации о банкротстве продавца
— Если продавец использовал материнский капитал
— Анализ ситуации
— Проверка выполнения обязательств после внесения мат.капитала
— Что такое обременение прав на квартиру?
— Виды обременений (регистрируемые и нерегистрируемые)
— Риски и последствия
— Право пользования квартирой
— Прописка и право пользования
— Кто может обладать этим правом?
— Сбор документов
— Подробный перечень документов для обеспечения юридической чистоты сделки
— Если продавец приобрел квартиру по ДДУ или ЖСК
— Продавец получил квартиру по договору дарения
— Продавец владеет квартирой в долях
— Продавец получил квартиру в наследство
— Продавец получил квартиру по решению суда
— ЕГРН. Подробная инструкция по заказу выписки ЕГРН
— Проверка личности продавца и его права собственности
— Проверка документов на квартиру
— Правоспособность юридического лица
— 8 шагов покупателя при проверке юр.лица
— Проверка наличия долгов и банкротства
— Понятие «банкротство»
— Список сайтов для проверки информации о банкротстве продавца
— Если продавец использовал материнский капитал
— Анализ ситуации
— Проверка выполнения обязательств после внесения мат.капитала
— Что такое обременение прав на квартиру?
— Виды обременений (регистрируемые и нерегистрируемые)
— Риски и последствия
— Право пользования квартирой
— Прописка и право пользования
— Кто может обладать этим правом?
— Сбор документов
— Подробный перечень документов для обеспечения юридической чистоты сделки
Модуль 4: Организация сделки
— Общие положения – как организовать сделку
— Внесение платежа за квартиру
— Варианты платежей: плюсы и минусы (аккредитив, ячейка или депозит)
— Использование мат.капитала при расчете
— Альтернативная сделка
— Понятие альтернативной сделки
— Расчеты
— Особенности и риски альтернативных сделок
— Сделка по доверенности
— Нюансы проведения сделок по доверенности
— Внесение платежа за квартиру
— Варианты платежей: плюсы и минусы (аккредитив, ячейка или депозит)
— Использование мат.капитала при расчете
— Альтернативная сделка
— Понятие альтернативной сделки
— Расчеты
— Особенности и риски альтернативных сделок
— Сделка по доверенности
— Нюансы проведения сделок по доверенности
Модуль 6: Прием квартиры
— Прием-передача квартиры
— подписание акта-приема передачи: алгоритм действий
— претензии к состоянию квартиры и дальнейшие действия
— подписание акта-приема передачи: алгоритм действий
— претензии к состоянию квартиры и дальнейшие действия
Модуль 5: Сделка
— Оформление квартиры в собственность
— Общедолевая собственность
— Совместная собственность
— Регистрация права собственности: правила и тонкости
— Общедолевая собственность
— Совместная собственность
— Регистрация права собственности: правила и тонкости
Модуль 7: Приобретение квартиры из-под залога
— Варианты покупки из-под залога
— Приобретение квартиры за наличку
— Закрытие части долга своей ипотекой (ипотека на ипотеку)
— Ипотека на покупку из-под залога
— Ипотечный кредит в банке продавца
— Гашение ипотекой другого банка
— Этапы оформления
— Приобретение квартиры за наличку
— Закрытие части долга своей ипотекой (ипотека на ипотеку)
— Ипотека на покупку из-под залога
— Ипотечный кредит в банке продавца
— Гашение ипотекой другого банка
— Этапы оформления
СТОИМОСТЬ ВОРКБУКА
«Сам себе риелтор»
7 обучающих модуля в удобном формате
47 страниц эффективной теоретической информации, для того что бы знать и понимать все этапы покупки недвижимости; риски, нюансы вторичного жилья и как законно их избежать
Покупаете 1 раз - пользуетесь постоянно
Продукт, который докажет, что заключить сделку мечты это легко!
47 страниц эффективной теоретической информации, для того что бы знать и понимать все этапы покупки недвижимости; риски, нюансы вторичного жилья и как законно их избежать
Покупаете 1 раз - пользуетесь постоянно
Продукт, который докажет, что заключить сделку мечты это легко!
2.990 р
/
ВОРКБУК
Остались вопросы? Нужна помощь?
АВТОРЫ
ИННА СЕМКО
АНДРЕЙ СЕМКО
Обучил 5 агентов миллионеров
Предприниматель в сфере недвижимости с 2013 года
За 7 лет реализовал недвижимости более чем на 5,8 млрд
Инвестор, консультант по коммерческой недвижимости
За плечами 10 лет работы в федеральном банке и более 3000 ипотечных сделок
В настоящее время - руководитель проекта «Банки наизнанку» – команды опытных специалистов по ипотечному кредитованию и недвижимости
Работая в банке, провела более 120 тренингов для риэлторов, была куратором специалистов по ипотеке региональных представительств
Эксперт по ипотечному кредитованию
ОТЗЫВЫ УЧАСТНИКОВ КУРСА
САМ СЕБЕ РИЕЛТОР
САМ СЕБЕ РИЕЛТОР
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Если у вас останутся какие-то вопросы, вы можете их задать по почте info@bankinaiznanky.com
Куда придет доступ после оплаты ?
Доступ придет на почту указанную при покупке
Что мне нужно для изучения воркбука ?
Достаточно доступа в интернет с любого устройства
Будет ли обратная связь ?
Вы всегда сможете задать вопросы в тех поддержку, кнопка для связи есть на каждой странице воркбука
Будет ли мне актуальна информация из воркбука через год ?
Да, конечно будет, законодательная база практически не меняется