Старт курса февраль
Сам себе
Риелтор
За 21 день вы:
Научитесь без риелтора и юриста заключать безопасные сделки по недвижимости
Сможете начать инвестировать в недвижимость, т.к. будете понимать все процессы
Инна Семко
Ипотечный брокер, спикер, консультант, основатель проекта “Банки Наизнанку”
Для кого курс?
Самый большой курс по вторичному жилью
Вы собираетесь покупать квартиру и хотите понимать все этапы сделки
Вы хотите получить ипотеку на выгодных условиях
Вы хотите сэкономить на услугах посредников и риелторов
Хотите понять как устроен рынок недвижимости и как на нём можно заработать
Хотите получить базовые знания для самостоятельных операций с недвижимостью
Вы работаете с агентом, но хотите проконтролировать и проверить его работу
Вы боитесь допустить ошибки и лишиться своих денег
Хотите стать риелтором и не знаете с чего начать
Автор курса
Инна Семко
Консультирует более 10 лет
За 2020 год более 1000 успешных сделок
Сотрудник банка, знающий всю систему изнутри
Спикер Ярмарки Недвижимости
Создатель и спикер вебинаров по ипотечному кредитованию и обучению онлайн
Самый крупный блог по ипотеке в РФ
Автор курса
Андрей Семко
Предприниматель в сфере недвижимости с 2013 года
За 7 лет реализовал недвижимости более чем на 5,8 млрд
Спикер Ярмарки Недвижимости
Инвестор, консультант по коммерческой недвижимости
Обучил 5 агентов миллионеров
Сможете проверить любую квартиру, юридическую чистоту сделки. Научитесь проверять квартиры, полученные в наследство или по дарению. Познакомим с правильным оформлением любых типов сделок
У вас будет полное представление, как происходит сделка от поиска хорошей квартиры до получения ключей. На каждом этапе вы сможете контролировать все риски и избежать всех проблемы
Сможете проверить личность продавца, "пробить" его по всем базам, узнать о его долгах или судимостях
ПРОВЕРИТЬ ЛЮБУЮ
КВАРТИРУ
ПОНИМАНИЕ СДЕЛКИ
СТАНЕТЕ ЮРИДИЧЕСКИ ПОДКОВАННЫМ
ЧТО ПОЛУЧИТЕ ПОСЛЕ
Сможете начать инвестировать в недвижимость, покупая и продавая ее.
Сделка по недвижимости станет для вас простой процедурой
Сможете оформить ипотеку по наилучшим условиям для вас, понизить процентную ставку. узнаете, как правильно заполнить документы , переплата по кредиту была минимальной, а риск отказа стремился к нулю
Вы узнаете о самых распространенных проблемах в сделках и видах мошенничества, сможете избежать риски. Научитесь приемам опытных риелторов: как торговаться с продавцом, как выбрать квартиру
ПОЙМЕТЕ КАК
ИНВЕСТИРОВАТЬ
ПОЛУЧАТЬ ИПОТЕКУ ВЫГОДНО
БЕЗОПАСНОСТЬ
ПРОХОЖДЕНИЯ КУРСА
Что вас ждет на курсе?
1
Модуль 1 "Выбор квартиры и предварительная оценка ситуации"
Урок 1. Вводный. Информация о курсе
Урок 2. Выбор квартиры
— Интернет-площадки для поиска
— параметры выбора
— как выбрать между похожими квартирами
— чек лист "Параметры поиска квартиры"
Урок 3. Предварительная оценка квартиры
— что должно насторожить?
— занижение цены продавцом
— чек лист "Причины для торга"
— чек лист ''Предварительная оценка объекта''
2
Модуль 2: Одобрение ипотеки
Урок 4. Что такое ипотека?
— виды ипотечных кредитов
— роли участников в кредитной заявке (заемщик, созаемщик, поручитель)
— способы исключения супруга из кредитного договора
— оценка и согласование квартиры с банком
— страхование (разбор обязательных и дополнительных видов страховки)
Урок 5. Повышаем шансы на ипотеку
— параметры портрета заемщика
— первоначальный взнос
— чек лист "Создание и анализ своего портрета клиента"
Урок 6. Кредитная история
— как найти бюро, в котором хранится ваша кредитная история?
— поэтапная схема чтения полученной информации
— анализ кредитной истории
Урок 7. Подбор банков и формирование заявки
— процентная ставка
— параметры объекта
— сопутствующие расходы
— взаиморасчеты
3
Модуль 3: Проверка квартиры и сбор документов
Урок 13. ЕГРН (*без видео)
— подробная инструкция по заказу выписки ЕГРН
Урок 8. Проверка основания возникновения права собственности у продавца.
— если продавец купил квартиру по ДКП вторичкой
— если продавец приобрел квартиру по ДДУ или ЖСК
— продавец получил квартиру по договору дарения
— продавец владеет квартирой в долях
— продавец получил квартиру в наследство
— продавец получил квартиру по решению суда
Урок 9. Проверка продавца – физ.лица
— проверка личности продавца и его права собственности
— проверка документов на квартиру
— чек лист проверки личности продавца-физ.лица
Урок 10. Правоспособность юридического лица.
— 8 шагов покупателя при проверке юр.лица
— чек лист проверки юридического лица
Урок 11. Проверка наличия долгов и банкротства
— понятие «банкротство»
— список сайтов для проверки информации о банкротстве продавца
Урок 12. Если продавец использовал материнский капитал
— анализ ситуации
— проверка выполнения обязательств после внесения мат.капитала
Урок 14. Что такое обременение прав на квартиру?
— виды обременений (регистрируемые и нерегистрируемые)
— риски и последствия
— чек лист «Проверка наличия обременений на квартиру»
Урок 15. Право пользования квартирой.
— прописка и право пользования
— кто может обладать этим правом?
— чек лист «Проверка права пользования»
Урок 16. Сбор документов.
— подробный перечень документов для обеспечения юридической чистоты сделки
— чек лист «Сбор документов для проверки объекта и собственника»
4
Модуль 4: Организация сделки и оформление собственности
Урок 17. Общие положения – как организовать сделку
— чек лист «Общие положения организации сделки»
Урок 18. Внесение аванса/задатка
— разница между авансом и задатком
— размер аванса/задатка
— как вносить аванс/задаток
— как не потерять/ вернуть аванс/задаток
— как оформить соглашение об авансе/задатке по шаблону
— чек-лист "Схема внесения аванса"
Урок 19. Составление договора
— общие подходы к составлению договора
— чек лист «Составление договора»
— шаблон договора купли-продажи (простой)
— шаблон договора купли-продажи (нотариальный)
Урок 20. Внесение платежа за квартиру
— варианты платежей: плюсы и минусы (аккредитив, ячейка или депозит)
— чек лист «Оплата наличными через банковскую ячейку»
— чек лист «Безналичные формы расчета»
— использование мат.капитала
Урок 21. Альтернативная сделка
— понятие альтернативной сделки
— расчеты
— особенности и риски альтернативных сделок
Урок 22. Сделка по доверенности
— нюансы проведения сделок по доверенности
— чек лист «Сделка по доверенности с представителем продавца»
Урок 23. Оформление квартиры в собственность
— Общедолевая собственность
— Совместная собственность
— Регистрация права собственности: правила и тонкости.
5
Модуль 5: Прием квартиры
Урок 24. Прием-передача квартиры
— подписание акта-приема передачи: алгоритм действий
— претензии к состоянию квартиры и дальнейшие действия

6
Модуль 6: Приобретение квартиры из-под залога
Урок 25. Варианты покупки из-под залога
— приобретение квартиры за наличку
— закрытие части долга своей ипотекой (ипотека на ипотеку)
Урок 26. Ипотека на покупку из-под залога
— ипотечный кредит в банке продавца
— гашение ипотекой другого банка
— этапы оформления
Методическое пособие на 150 страниц
— конспекты уроков
— расширенные материалы по темам
— ссылки на законодательную базу
— схемы и таблицы
— чек листы
— жизненные примеры
Тарифы
Базовый
  • Модуль №1 Выбор квартиры и предварительная оценка ситуации
  • Модуль №3 Проверка квартиры и сбор документов
  • Модуль №4 Организация сделки и оформление собственности
  • Модуль №5 Прием квартиры
  • Методичка 4х модулей
  • Чек листы 4х модулей
  • Доступ к курсу до 30 января
2490
Приобрести
VIP - 10 мест
  • Модуль №1 Выбор квартиры и предварительная оценка ситуации
  • Модуль №2 Одобрение ипотеки
  • Модуль №3 Проверка квартиры и сбор документов
  • Модуль №4 Организация сделки и оформление собственности
  • Модуль №5 Прием квартиры
  • Модуль №6 Варианты покупки из-под залога
  • Методичка 150 страниц с конспектами
  • Чек листы всех модулей
  • Эфиры с разборами после каждого модуля
  • Ответы на вопросы
  • 4 личных консультации
  • помощь в одобрении и подборе ипотечного кредита
  • Доступ к курсу до 30 июня
59 000
Приобрести
Отзывы о нашей работе
Часто задаваемые вопросы по курсы
Как долго по времени длится курс?
За 21 день вы полностью пройдете весь курс
Что мне нужно для прохождения курса?
Достаточно доступа в интернет с любого устройства, все уроки будут размещены на платформе
Будет ли обратная связь?
В расширенном тарифе будет обратная связь от кураторов и прямые эфиры с ''ответами на вопросы'' после каждого модуля
Что мне делать после оплаты курса?
Курс начнется 2 декабря, после оплаты все доступы придут к вам на почту
Если я буду покупать квартиру через год , будет ли мне актуален данный курс ?
Конечно, вся информация будет актуальна
Не сложно ли проходить курс
Курс ''разбит'' по модулям для полного удобства, вы всегда можете вернуться на интересующую вас тему и пересмотреть урок
Курс только для вторичного жилья?
Все верно, данный курс подходит тем кто будет брать квартиру на вторичном рынке
Как долго по времени длится курс?
За 21 день вы полностью пройдете весь курс
Что мне нужно для прохождения курса?
Достаточно доступа в интернет с любого устройства, все уроки будут размещены на платформе
Будет ли обратная связь?
В расширенном тарифе будет обратная связь от кураторов и прямые эфиры с ''ответами на вопросы'' после каждого модуля
Что мне делать после оплаты курса?
Курс начнется 2 декабря, после оплаты все доступы придут к вам на почту
Если я буду покупать квартиру через год , будет ли мне актуален данный курс ?
Конечно, вся информация будет актуальна
Не сложно ли проходить курс
Курс ''разбит'' по модулям для полного удобства, вы всегда можете вернуться на интересующую вас тему и пересмотреть урок
Курс только для вторичного жилья?
Все верно, данный курс подходит тем кто будет брать квартиру на вторичном рынке