Уникальный курс про недвижимость, который помог нашим ученикам с 1-го потока сэкономить на риелторах БОЛЕЕ 3.000.000 рублей
РИЕЛТОР
САМ СЕБЕ
ДЛЯ КОГО ЭТОТ КУРС
Для тех, кто хочет приобрести недвижимость по хорошей цене и с минимальными рисками
Для тех, кто боится покупать квартиры самостоятельно, особенно в больших городах
Для тех, кто хочет контролировать своего агента по недвижимости, понимать процесс покупки жилья и обеспечить максимальную безопасность сделки
Инна Семко
ВЕДУЩИЕ
КУРСА
АВТОРЫ И
Андрей Семко
НЕЗНАНИЕ ЗАКОНА НЕ ОСВОБОЖДАЕТ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ.
А ВОТ ЗНАНИЕ НЕРЕДКО ОСВОБОЖДАЕТ
Станислав Ежи Лец, польский философ
ВЫ ПОЛУЧИТЕ ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ ДЛЯ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛКИ!
26 простых видео-уроков, и вебинары с кураторами
21 чек-лист, с которыми вы не упустите даже малейшие детали сделки
7 проверенных шаблонов документов, которые обезопасят вашу сделку
6 блоков курса, с 2-10 уроками в каждом
Основная теоретическая цель обучения - знать и понимать все этапы покупки недвижимости; риски, нюансы вторичного жилья и как законно их избежать
Практическая цель обучения - безопасная покупка квартиры согласно вашим критериям, самостоятельное одобрение ипотеки с выгодными условиями
Бонусный вебинар с юристом и рубрика «Вопрос-ответ» на расширенном и максимальном тарифах
ПРОГРАММА КУРСА
1 ЭТАП
Выбираем объект недвижимости.
Одобряем ипотеку: составляем портрет клиента, проверяем кредитную историю и подбираем банки.
Детально проверяем объект недвижимости и самого продавца.
Разбираем пошаговую подготовку к сделке и механизм её проведения.
Принимаем квартиру с учетом всех нюансов.
Изучаем покупку квартиры из-под залога банка (когда объект находится в ипотеке).
2 ЭТАП
6 ЭТАП
4 ЭТАП
5 ЭТАП
3 ЭТАП
Модуль 1: Выбор квартиры и предварительная оценка ситуации
Урок 1
Вводный. Информация о курсе

Урок 2
Выбор квартиры
— Интернет-площадки для поиска
— параметры выбора
— как выбрать между похожими квартирами
— чек лист "Параметры поиска квартиры"

Урок 3
Предварительная оценка квартиры

— что должно насторожить?
— занижение цены продавцом
— чек лист "Причины для торга"
— чек лист ''Предварительная оценка объекта''
Модуль 2: Одобрение ипотеки
Урок 4.
Что такое ипотека?

— виды ипотечных кредитов
— роли участников в кредитной заявке (заемщик, созаемщик, поручитель)
— способы исключения супруга из кредитного договора
— оценка и согласование квартиры с банком
— страхование (разбор обязательных и дополнительных видов страховки)

Урок 5.
Повышаем шансы на ипотеку

— параметры портрета заемщика
— первоначальный взнос
— чек лист "Создание и анализ своего портрета клиента"

Урок 6.
Кредитная история

— как найти бюро, в котором хранится ваша кредитная история?
— поэтапная схема чтения полученной информации
— анализ кредитной истории

Урок 7.
Подбор банков и формирование заявки

— процентная ставка
— параметры объекта
— сопутствующие расходы
— взаиморасчеты
Модуль 3: Проверка квартиры и сбор документов
Урок 8.
Проверка основания возникновения права собственности у продавца.

— если продавец купил квартиру по ДКП вторичкой
— если продавец приобрел квартиру по ДДУ или ЖСК
— продавец получил квартиру по договору дарения
— продавец владеет квартирой в долях
— продавец получил квартиру в наследство
— продавец получил квартиру по решению суда

Урок 9.
Проверка продавца – физ.лица

— проверка личности продавца и его права собственности
— проверка документов на квартиру
— чек лист проверки личности продавца-физ.лица

Урок 10.
Правоспособность юридического лица.

— 8 шагов покупателя при проверке юр.лица
— чек лист проверки юридического лица

Урок 11.
Проверка наличия долгов и банкротства

— понятие «банкротство»
— список сайтов для проверки информации о банкротстве продавца

Урок 12.
Если продавец использовал материнский капитал

— анализ ситуации
— проверка выполнения обязательств после внесения мат.капитала

Урок 13.
ЕГРН

— подробная инструкция по заказу выписки ЕГРН

Урок 14.
Что такое обременение прав на квартиру?

— виды обременений (регистрируемые и нерегистрируемые)
— риски и последствия
— чек лист «Проверка наличия обременений на квартиру»

Урок 15.
Право пользования квартирой.

— прописка и право пользования
— кто может обладать этим правом?
— чек лист «Проверка права пользования»

Урок 16.
Сбор документов.

— подробный перечень документов для обеспечения
юридической чистоты сделки
— чек лист «Сбор документов для проверки объекта и собственника»
Модуль 4: Организация сделки и оформление собственности
Урок 17.
Общие положения – как организовать сделку

— чек лист «Общие положения организации сделки»

Урок 18.
Внесение аванса/задатка

— разница между авансом и задатком
— размер аванса/задатка
— как вносить аванс/задаток
— как не потерять/ вернуть аванс/задаток
— как оформить соглашение об авансе/задатке по шаблону
— чек-лист "Схема внесения аванса"

Урок 19.
Составление договора

— общие подходы к составлению договора
— чек лист «Составление договора»
— шаблон договора купли-продажи (простой)
— шаблон договора купли-продажи (нотариальный)

Урок 20.
Внесение платежа за квартиру

— варианты платежей: плюсы и минусы (аккредитив, ячейка или депозит)
— чек лист «Оплата наличными через банковскую ячейку»
— чек лист «Безналичные формы расчета»
— использование мат.капитала

Урок 21.
Альтернативная сделка

— понятие альтернативной сделки
— расчеты
— особенности и риски альтернативных сделок

Урок 22.
Сделка по доверенности

— нюансы проведения сделок по доверенности
— чек лист «Сделка по доверенности с представителем продавца»

Урок 23.
Оформление квартиры в собственность

— Общедолевая собственность
— Совместная собственность
— Регистрация права собственности: правила и тонкости.'
Модуль 5: Прием квартиры
Урок 24.
Прием-передача квартиры

— подписание акта-приема передачи: алгоритм действий
— претензии к состоянию квартиры и дальнейшие действия
Модуль 6: Приобретение квартиры из-под залога
Урок 25.
Варианты покупки из-под залога

— приобретение квартиры за наличку
— закрытие части долга своей ипотекой (ипотека на ипотеку)

Урок 26.
Ипотека на покупку из-под залога

— ипотечный кредит в банке продавца
— гашение ипотекой другого банка
— этапы оформления
ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ ПОСЛЕ КУРСА?
Перестанете бояться сделок с недвижимостью!
Найдете квартиру по хорошей цене, научитесь различать стоящие объекты от заведомо сомнительных и проблемных.
Научитесь вносить аванс и прописывать нужные детали в договоре.
Получите готовый алгоритм действий и список обязательных документов в сложных сделках.
Узнаете, как принимать квартиру с учетом всех технических нюансов.
Сможете разобраться в причинах отказа банков, проработаете их и получите одобрение по ипотеке.
Сможете самостоятельно заключать сделки с недвижимостью.
Будете знать, как проверить продавца и объект с юридической точки зрения.
МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ НА 150 СТРАНИЦ
Ссылки на законодательную базу
Расширенные конспекты каждого урока
Это настольное пособие по сделкам с недвижимостью и всем тонкостям их проведения.
Таблицы и схемы для легкого восприятия материала
Чек-листы для отслеживания каждого этапа сделки
Реальные жизненные кейсы с разборами ошибок
ТАРИФЫ КУРСА
БАЗОВЫЙ
РАСШИРЕННЫЙ
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ
  • 20 видеоуроков с полным циклом покупки квартиры
  • Домашние задания для проверки изученного материала
  • Методические материалы и чек-листы по данным блокам
  • Проверка домашних заданий от кураторов
  • Вебинары с приглашенными специалистами
  • Вебинар "Вопрос-Ответ" с Инной Семко
  • Вебинар "Вопрос-Ответ" с Андреем Семко
  • 20 видеоуроков с полным циклом покупки квартиры
  • БОНУС: 6 уроков по ипотеке
  • Методические материалы и чек-листы по данным блокам
  • Проверка домашних заданий от кураторов
  • Чаты поддержки с кураторами
  • Вебинары с приглашенными специалистами
  • Вебинар "Вопрос-Ответ" с Инной Семко
  • Вебинар "Вопрос-Ответ" с Андреем Семко
  • 20 видеоуроков с полным циклом покупки квартиры
  • 6 уроков по ипотеке· Методические материалы и чек-листы по данным блока ·
  • Проверка домашних заданий от кураторов
  • Вебинары с приглашенными специалистами
  • Вебинар "Вопрос-Ответ" с Инной Семко
  • Вебинар "Вопрос-Ответ" с Андреем Семко
  • Индивидуальный чат поддержки с Инной и Андреем Семко
  • Индивидуальная проверка всех документов для сделки вместе с юристом
  • 3 индивидуальные консультации с Инной или Андреем
ОТЗЫВЫ
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Как долго по времени длится курс?
За 21 день вы полностью пройдете весь курс. Доступ к урокам, методическому пособию сохранится на период действия вашего тарифа.
Что мне нужно для прохождения курса?
Достаточно доступа в интернет с любого устройства, все уроки и материалы будут размещены на платформе.
Будет ли обратная связь?
Да, начиная с тарифа "расширенный" будет обратная связь от кураторов и прямые эфиры с ''ответами на вопросы'' после каждого модуля
Что мне делать после оплаты курса?
После оплаты вы получите доступы на почту и расписание вебинаров. Сможете начать в день старта 26.02.2021, срок доступа к урокам согласно вашему тарифу.
Если я буду покупать квартиру через год , будет ли мне
актуален данный курс ?
Конечно, вся информация будет актуальна, законодательная база практически не меняется.
Не сложно ли проходить курс
Курс ''разбит'' по модулям для вашего удобства, вы всегда можете вернуться на интересующую вас тему и пересмотреть урок. К урокам приложены чек-листы и схемы. Начиная с тарифа «расширенный» вы можете задать вопрос и разобрать личную ситуацию.
Курс только для вторичного жилья?
Все верно, данный курс подходит тем кто будет покупать квартиру на вторичном рынке.
РИЕЛТОР
САМ СЕБЕ
НАЙДИ КВАРТИРУ СВОЕЙ МЕЧТЫ, ЗАПИСЫВАЙСЯ НА КУРС